Estimation théorique
Chemin des Hautes Pommieres,83340 Le Luc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Hautes Pommieres,83340-Le Luc indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 0 | PAYETTE | 5 | 176 | 500 | 395000€ | 2244€ |
2021-11-09 | 9011 | PAYETTE | 7 | 187 | 1187 | 370600€ | 1982€ |
2022-12-01 | 9039 | PAYETTE | 4 | 90 | 2000 | 405000€ | 4500€ |
2021-01-15 | 3045 | RTE DES MAYONS | 5 | 107 | 739 | 283600€ | 2650€ |
2020-12-15 | 9002 | CHEM DIT DE HAUTES POMMIERES | 4 | 105 | 500 | 356960€ | 3400€ |
2020-07-31 | 9246 | L ANGOUSTIERE | 1 | 121 | 500 | 340000€ | 2810€ |
2019-09-19 | 9418 | RTE DES MAYONS | 4 | 88 | 500 | 298800€ | 3395€ |
2020-05-18 | 9126 | RTE DES MAYONS | 3 | 90 | 500 | 302000€ | 3356€ |
2020-11-12 | 3696 | RTE DES MAYONS | 3 | 95 | 500 | 245450€ | 2584€ |
2019-06-28 | 9003 | CHEM DIT DE HAUTES POMMIERES | 4 | 118 | 500 | 316250€ | 2680€ |
2021-11-03 | 9058 | PAYETTE | 4 | 95 | 700 | 283000€ | 2979€ |
2021-01-19 | 9005 | L ANGOUSTIERE | 3 | 111 | 0 | 326000€ | 2937€ |
2019-09-05 | 3696 | RTE DES MAYONS | 4 | 108 | 500 | 369000€ | 3417€ |
2020-02-11 | 9206 | RTE DES MAYONS | 4 | 95 | 1321 | 288000€ | 3032€ |
2020-07-30 | 3696 | RTE DES MAYONS | 4 | 108 | 701 | 275000€ | 2546€ |
2022-05-05 | 7 | CHE DE PAYETTE | 3 | 83 | 1261 | 211000€ | 2542€ |
2020-12-23 | 9003 | SAINT JEAN | 3 | 63 | 40 | 159000€ | 2524€ |
2019-08-30 | 9006 | SAINT JEAN | 1 | 38 | 18 | 127000€ | 3342€ |
2020-01-28 | 227 | CHE DE PAYETTE | 4 | 149 | 2000 | 285320€ | 1915€ |
2021-11-04 | 9006 | L ESCARRABIN | 1 | 35 | 585 | 80000€ | 2286€ |
2020-03-13 | 9414 | PAYETTE | 5 | 100 | 649 | 230000€ | 2300€ |
2023-06-09 | 9013 | MASSE | 4 | 89 | 845 | 275000€ | 3090€ |
2022-01-04 | 9014 | PAYETTE | 5 | 113 | 1500 | 374300€ | 3312€ |
2020-09-29 | 9018 | MASSE | 3 | 89 | 500 | 250000€ | 2809€ |
2021-05-05 | 9016 | MASSE | 6 | 146 | 2300 | 258000€ | 1767€ |
2019-08-09 | 2650 | RTE DES MAYONS | 4 | 93 | 380 | 326600€ | 3512€ |
2020-05-15 | 710 | CHE DE PAYETTE | 5 | 93 | 1204 | 262610€ | 2824€ |
2020-10-30 | 935 | RTE DE REPENTI | 4 | 112 | 700 | 360000€ | 3214€ |
2020-08-06 | 9000 | RTE DE REPENTI | 4 | 110 | 700 | 279000€ | 2536€ |
2021-06-25 | 890 | RTE DE REPENTI | 4 | 85 | 0 | 316000€ | 3718€ |
2023-05-22 | 917 | RTE DE REPENTI | 5 | 142 | 1388 | 570000€ | 4014€ |
2019-12-30 | 9001 | LES POMMIERES | 2 | 98 | 1310 | 66450€ | 678€ |
2022-07-26 | 9004 | LES HAUTES POMMIERES | 3 | 71 | 500 | 260000€ | 3662€ |
2022-05-31 | 0 | SAINT JEAN | 4 | 120 | 0 | 265000€ | 2208€ |
2019-07-31 | 1595 | RTE DE REPENTI | 5 | 225 | 1458 | 302400€ | 1344€ |
2020-07-21 | 1595 | RTE DE REPENTI | 5 | 225 | 1458 | 429000€ | 1907€ |
2023-01-13 | 1595 | RTE DE REPENTI | 5 | 225 | 1458 | 790300€ | 3512€ |
2020-08-28 | 9452 | REPENTI | 4 | 130 | 500 | 405000€ | 3115€ |
2021-08-24 | 2485 | RTE DES MAYONS | 4 | 100 | 500 | 415000€ | 4150€ |
2021-09-09 | 2485 | RTE DES MAYONS | 3 | 60 | 500 | 240000€ | 4000€ |
2022-08-02 | 2485 | RTE DES MAYONS | 4 | 94 | 494 | 427250€ | 4545€ |
2020-12-09 | 2485 | RTE DES MAYONS | 3 | 50 | 500 | 235000€ | 4700€ |
2019-05-16 | 9010 | FONT FREYE | 4 | 117 | 800 | 384000€ | 3282€ |
2020-08-28 | 9004 | L ANGOUSTIERE | 9 | 204 | 2000 | 510800€ | 2504€ |
2019-12-02 | 9000 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 163 | 2000 | 324600€ | 1991€ |
2022-03-31 | 9013 | L ESCARRABIN | 5 | 134 | 1000 | 387160€ | 2889€ |
2021-02-03 | 13 | RTE DE REPENTI | 4 | 88 | 1306 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-08 | 2485 | RTE DES MAYONS | 5 | 99 | 806 | 280000€ | 2828€ |
2021-08-18 | 9404 | FONT FREYE | 4 | 85 | 801 | 250000€ | 2941€ |
2022-05-20 | 9019 | FONT FREYE | 3 | 66 | 807 | 263000€ | 3985€ |
2020-01-16 | 0 | SAINT JEAN OCCIDENTAL | 4 | 115 | 500 | 247200€ | 2150€ |
2022-05-25 | 0 | SAINT JEAN OCCIDENTAL | 4 | 115 | 2000 | 270520€ | 2352€ |
2019-12-12 | 4698 | RTE DES MAYONS | 3 | 128 | 2000 | 425000€ | 3320€ |
2022-09-15 | 9026 | FONT FREYE | 4 | 98 | 500 | 344000€ | 3510€ |
2020-06-26 | 9613 | RTE DE REPENTI | 5 | 100 | 704 | 271000€ | 2710€ |
2021-08-03 | 176 | CHE DE GUEILLERE | 5 | 130 | 1262 | 249000€ | 1915€ |
2019-11-12 | 9006 | REPENTI | 4 | 115 | 130 | 275000€ | 2391€ |
2023-01-12 | 3 | L ESCARRABIN | 5 | 104 | 500 | 286000€ | 2750€ |
2019-08-14 | 9003 | LE VALLAT SABLEUX | 3 | 85 | 55 | 115000€ | 1353€ |
2020-01-27 | 9003 | LE VALLAT SABLEUX | 3 | 85 | 55 | 129650€ | 1525€ |
2022-11-02 | 9006 | LES LAUVES | 4 | 89 | 2167 | 630000€ | 7079€ |
2020-03-12 | 9001 | LE VALLAT SABLEUX | 11 | 300 | 500 | 676900€ | 2256€ |
2022-07-06 | 9009 | POUVEREL | 3 | 90 | 2095 | 153000€ | 1700€ |
2020-02-12 | 9028 | LA TOUR | 1 | 29 | 30 | 77000€ | 2655€ |
2020-09-30 | 9007 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 78 | 628 | 259000€ | 3321€ |
2020-12-17 | 9002 | LA PETITE LAUZADE | 6 | 112 | 500 | 310000€ | 2768€ |
2020-03-09 | 9003 | LA PETITE LAUZADE | 6 | 158 | 1569 | 240000€ | 1519€ |
2023-02-20 | 9424 | CHE DES DEBRAS | 4 | 111 | 500 | 345900€ | 3116€ |
2022-09-13 | 4091 | RTE ROUTE DE TOULON | 4 | 130 | 817 | 150000€ | 1154€ |
2020-07-30 | 2704 | RTE ROUTE DE TOULON | 5 | 113 | 776 | 264000€ | 2336€ |
2021-12-10 | 2704 | RTE ROUTE DE TOULON | 5 | 113 | 500 | 325000€ | 2876€ |
2020-09-25 | 4091 | RTE ROUTE DE TOULON | 4 | 86 | 500 | 279600€ | 3251€ |
2022-01-11 | 9005 | SAINT ANDRIEU | 5 | 92 | 782 | 235000€ | 2554€ |
2020-05-20 | 9014 | POUVEREL | 5 | 132 | 2000 | 160000€ | 1212€ |
2019-06-06 | 4587 | RTE ROUTE DE TOULON | 4 | 101 | 1444 | 260000€ | 2574€ |
2021-02-18 | 4587 | RTE ROUTE DE TOULON | 4 | 101 | 500 | 262000€ | 2594€ |
2021-03-23 | 9001 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 500 | 332450€ | 3325€ |
2019-07-16 | 9019 | LA TOUR | 4 | 98 | 3766 | 335000€ | 3418€ |
2022-01-28 | 9003 | LE PLAN | 5 | 150 | 500 | 129550€ | 864€ |
2019-11-23 | 9003 | LE PLAN | 5 | 150 | 2331 | 300000€ | 2000€ |
2021-02-16 | 9039 | LES OLIVIERS | 6 | 124 | 500 | 305000€ | 2460€ |
2021-12-14 | 0 | RTE ROUTE DE TOULON | 5 | 105 | 1200 | 270000€ | 2571€ |
2022-04-22 | 9007 | LE MAUVENT | 5 | 217 | 2000 | 180000€ | 829€ |
2021-04-23 | 9004 | LES OLIVIERS | 6 | 180 | 2000 | 389000€ | 2161€ |
2019-07-05 | 9008 | LE MAUVENT | 5 | 193 | 1891 | 260000€ | 1347€ |
2022-07-01 | 9008 | LE MAUVENT | 5 | 193 | 1891 | 345000€ | 1788€ |
2021-02-04 | 0 | LES OLIVIERS | 4 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2020-05-29 | 0 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2020-07-24 | 0 | RTE ROUTE DE TOULON | 5 | 87 | 760 | 260000€ | 2989€ |
2022-09-21 | 9050 | LES BASSES RETRACHES | 4 | 130 | 500 | 449000€ | 3454€ |
2021-07-08 | 9015 | LE PLAN | 3 | 113 | 7696 | 265000€ | 2345€ |
2021-08-19 | 9007 | MOURNAI | 2 | 45 | 2511 | 128000€ | 2844€ |
2020-05-13 | 4091 | LES OLIVIERS | 4 | 145 | 2000 | 350700€ | 2419€ |
2021-10-12 | 9007 | LA TOUR | 4 | 94 | 500 | 190000€ | 2021€ |
2021-10-20 | 2737 | LA MOURIGNETTE | 4 | 100 | 804 | 320000€ | 3200€ |
2021-02-12 | 1551 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 87 | 500 | 270000€ | 3103€ |
2022-06-15 | 202 | CHE DES COUDOUNELLES | 5 | 108 | 238 | 395800€ | 3665€ |
2022-12-14 | 9419 | RTE ROUTE DE TOULON | 4 | 119 | 1038 | 504200€ | 4237€ |
2021-06-18 | 9307 | COUDOUNELLE | 4 | 98 | 481 | 323900€ | 3305€ |
2020-09-24 | 9600 | LES BASSES RETRACHES | 4 | 90 | 500 | 299000€ | 3322€ |
2022-11-21 | 2160 | RTE ROUTE DE TOULON | 6 | 126 | 500 | 454150€ | 3604€ |
2023-06-30 | 9436 | COUDOUNELLE | 5 | 161 | 500 | 620000€ | 3851€ |
2021-09-03 | 9002 | L ALLEMAGNE | 1 | 70 | 330 | 292000€ | 4171€ |
2022-09-15 | 9001 | CHE DES COUDOUNELLES | 3 | 92 | 500 | 354000€ | 3848€ |
2022-09-16 | 0 | LE PLAN | 2 | 50 | 12 | 164000€ | 3280€ |
2020-12-04 | 2532 | CHE DES COUDOUNELLES | 4 | 75 | 1078 | 292000€ | 3893€ |
2019-07-22 | 2160 | COUDOUNELLE | 4 | 138 | 900 | 357000€ | 2587€ |
2020-10-14 | 9035 | LA MOURIGNETTE | 5 | 90 | 500 | 281000€ | 3122€ |
2022-08-11 | 9009 | LE PLAN | 5 | 138 | 237 | 339000€ | 2457€ |
2020-08-24 | 2532 | CHE DES COUDOUNELLES | 4 | 89 | 960 | 279000€ | 3135€ |
2020-02-10 | 9000 | LE PLAN | 2 | 53 | 243 | 170000€ | 3208€ |
2019-06-20 | 9032 | COUDOUNELLE | 5 | 122 | 880 | 413000€ | 3385€ |
2019-09-04 | 9001 | PEGUIER | 3 | 65 | 5640 | 200000€ | 3077€ |
2020-12-10 | 9008 | LES BASSES RETRACHES | 4 | 92 | 629 | 290000€ | 3152€ |
2023-06-19 | 0 | CHE DES COUDOUNELLES | 4 | 119 | 878 | 343570€ | 2887€ |
2019-07-25 | 9003 | RTE DES MAYONS | 6 | 263 | 2000 | 430000€ | 1635€ |
2022-06-06 | 9036 | LES RETRACHES | 3 | 56 | 500 | 225000€ | 4018€ |
2022-04-07 | 9007 | LE FANGUET | 5 | 139 | 2755 | 454050€ | 3267€ |
2019-09-23 | 9017 | LES BASSES RETRACHES | 6 | 161 | 4800 | 340800€ | 2117€ |
2019-12-20 | 5801 | LES SIGUES | 5 | 109 | 4564 | 259000€ | 2376€ |
2021-12-13 | 1715 | RTE ROUTE DE TOULON | 4 | 117 | 500 | 360000€ | 3077€ |
2020-09-24 | 9020 | PRECOUMIN | 5 | 243 | 500 | 302000€ | 1243€ |
2020-09-22 | 40 | CHE DES COUDOUNELLES | 4 | 112 | 500 | 309350€ | 2762€ |
2021-07-06 | 40 | CHE DES COUDOUNELLES | 4 | 112 | 500 | 344350€ | 3075€ |
2022-05-17 | 2532 | CHE DES COUDOUNELLES | 4 | 89 | 1098 | 355000€ | 3989€ |
2022-03-18 | 9003 | PRECOUMIN | 4 | 92 | 900 | 329000€ | 3576€ |
2023-06-14 | 35 | CHE DES COUDOUNELLES | 4 | 103 | 500 | 456000€ | 4427€ |
2023-05-31 | 625 | IMP DES LYS | 3 | 101 | 500 | 460000€ | 4554€ |
2020-01-30 | 9013 | LA PARDIGUIERE | 6 | 147 | 500 | 225000€ | 1531€ |
2020-11-06 | 9041 | LES RETRACHES | 4 | 79 | 341 | 205000€ | 2595€ |
2019-10-31 | 1036 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 5 | 127 | 500 | 343300€ | 2703€ |
2023-04-03 | 0 | CHE DES COUDOUNELLES | 4 | 114 | 702 | 385000€ | 3377€ |
2022-06-20 | 9047 | LES RETRACHES | 3 | 58 | 258 | 237705€ | 4098€ |
2020-09-24 | 438 | IMP DES LYS | 6 | 137 | 500 | 504850€ | 3685€ |
2022-01-10 | 438 | IMP DES LYS | 6 | 137 | 500 | 553250€ | 4038€ |
2022-03-25 | 8 | LOT LES VIGNERONS | 4 | 90 | 327 | 289750€ | 3219€ |
2021-01-15 | 51 | LES RETRACHES | 3 | 77 | 372 | 220000€ | 2857€ |
2020-12-08 | 9052 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 3 | 71 | 666 | 236350€ | 3329€ |
2021-10-08 | 9053 | LES RETRACHES | 3 | 66 | 355 | 215000€ | 3258€ |
2020-01-23 | 3618 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 95 | 500 | 123000€ | 1295€ |
2022-06-21 | 3618 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 95 | 1473 | 500000€ | 5263€ |
2020-12-23 | 1035 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 3 | 119 | 1023 | 249000€ | 2092€ |
2021-12-21 | 105 | RUE FLAUBERT | 4 | 90 | 422 | 265000€ | 2944€ |
2019-10-09 | 697 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 96 | 500 | 240810€ | 2508€ |
2020-10-23 | 0 | AV PARADIS | 3 | 82 | 32 | 265500€ | 3238€ |
2021-03-25 | 17 | LE PARADIS | 4 | 94 | 387 | 194000€ | 2064€ |
2021-08-03 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 64 | 341 | 221500€ | 3461€ |
2020-05-11 | 9 | AV DU PIOULE | 4 | 85 | 508 | 335000€ | 3941€ |
2022-11-23 | 9 | AV DU PIOULE | 4 | 85 | 508 | 416000€ | 4894€ |
2021-05-19 | 9508 | BD PIERRE CHAVAROCHE | 4 | 91 | 500 | 373100€ | 4100€ |